Zoufalá generace bez šance na domov: Astronomické ceny bytů ničí sny mladých Čechů
Vlastní bydlení pro mladé
O vlastním bydlení mladí lidé velmi přemýšlí a rádi by investovali své finance do nemovitosti. Jenže je tu mnoho překážek. Na trhu jsou ceny nemovitostí velmi vysoké, Pokud chtějí mladí lidé investovat pouze ze svých zdrojů, je to prakticky nemožné. Nemají-li finanční podporu od svých rodičů nebo příbuzných, pak je touha po základní lidské potřebě možnosti mít střechu nad hlavou v podstatě v nedohlednu.
Zadlužení
Obecně se lidé zadlužují kvůli nepotřebným věcem, například kvůli dárkům na Vánoce nebo kvůli luxusní dovolené. To je samo sebou čirý nerozum. Avšak hypotéka? Někteří lidé zkrátka jinou možnost nemají, než se zadlužit v rámci budoucího vlastního bydlení a sjednají si hypotéku.
Jaké jsou úrokové sazby u hypoték pro mladé?
- Cena nemovitosti: 3 500 000,- Kč
- Potřebujete půjčit 2 800 000,-Kč
- Splácet budete 30 let s fixací na 5 let – úroková sazba činí 5,29 %. Měsíční splátka činí 15 665 Kč.
- Cena nemovitosti 3 000 000, Kč, potřebujete půjčit 2 400 000,-. Splácet budete 30 let s fixací na 5 let 5,29 % činí úroková sazba. Měsíční splátka činí 13 428 Kč.
- Cena nemovitosti: 3 500 000,- Kč
- Potřebujete půjčit 2 800 000,- Kč
- Splácet budete 30 let s fixací 5,54 % na 1 rok. Měsíční splátka činí 15 968 Kč.
Co znamenají hypotéky pro mladé?
Musíte být mladší 36 let a musíte mít našetřeno alespoň 10 % z pořizovací ceny bytu.
Jak o tom přemýšlí mladí?
Vědí, že je zatím pro ně nereálné se takto velmi zadlužit v rámci hypotečních úvěrů. Ceny nemovitostí i ceny úrokových sazeb dosahují astronomických výšin. I kdyby lidé na hypotéku dosáhli, stejně musí mít našetřeno alespoň 10 % z pořizovací ceny nemovitosti. Ta se pohybuje v řádu miliónů.
Uvedeme příklad mladého páru, který by si rád pořídil vlastní bydlení v Praze. Ačkoliv jsou oba pracující, našetřit si z jejich příjmů dostatečnou částku je v podstatě nemožné. Plánují tedy případně vrátit se na nějaký čas ke svým rodičům a šetřit. Ekonom David Marek říká, že je potřeba si i pro ty nejlevnější byty připravit miliony korun.
Jaké jsou ceny nemovitostí?
- 1+kk v Praze 4 na Chodově 23 m čtverečních. Jedná se o byt v osobním vlastnictví. Cena 3 700 000,-Kč.
- 1+ kk v Plzni v části Severní Předměstí 28 m čtverečních v osobním vlastnictví. Cena 2 190 000,-Kč.
- 1+1 v Praze Břevnov 29 m čtverečních. Cena 3 608 000,-Kč
- 1+1 v Plzni – Východní Předměstí 39 m čtverečních. Cena 3.100 000,-Kč.
- 2+1 v Praze – Kobylisy 61 m čtverečních. Cena 5 250 000,- Kč.
- 2+1 v Plzni – Východní Předměstí 59 m čtverečních. Cena 3 799 000,-Kč.
- 3+1 v Praze Střížkov 52 m čtverečních. Cena 5 290 000,-Kč.
- 3+1 v Plzni 60 m čtverečních. Část Skvrňany – cena 3 590 000,- Kč.
Ekonomové radí s hypotékami počkat. V následujících letech by měly úrokové sazby klesnout. Případně se zamyslet nad jiným řešením, tedy nad bydlením v pronájmu.
